Immeuble de rapport El Kram

Immeuble - El Kram

Opportunité - Investissement - Développement

Bonjour à tous les investisseurs immobiliers ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble locatif sur 4 niveaux (R+3) situé à El Kram, sur la plus grande artère commerciale de la région.

*Caractéristiques clés :*

- *Emplacement privilégié* : L'immeuble est idéalement situé sur une artère commerciale animée, offrant une visibilité maximale pour les locataires potentiels.
- *Design contemporain* : La façade de l'immeuble s'étend sur 27 mètres et présente un style très contemporain, offrant une image moderne et attrayante.
- *Potentiel de développement* : Le rez-de-chaussée est déjà loué à une grande enseigne de grande distribution, avec un contrat solide. Les 3 niveaux supérieurs sont non achevés, offrant une grande liberté pour concevoir et aménager l'espace selon vos besoins.

*Détails techniques :*

- *Plans architecturaux existants* : Des plans architecturaux pour la construction de 24 appartements sont disponibles, offrant une vision claire pour le développement futur de l'immeuble.
- *Surface du terrain* : Le terrain s'étend sur 1387 m2, offrant un espace généreux pour le développement et l'aménagement.
- *Conformité et autorisations* : Tous les titres sont à jour et conformes aux réglementations en vigueur. L'autorisation de bâtir est également validée, garantissant une acquisition en toute légalité.

*Détails financiers :*

- *Prix de vente* : L'immeuble est proposé au prix de 5 600 000 DT, offrant un investissement attractif pour les investisseurs avisés.
- *Rentabilité établie* : Le local commercial du rez-de-chaussée génère déjà un revenu annuel de 140 000 DT TTC, avec une augmentation annuelle de 5%, offrant une rentabilité solide dès l'acquisition.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble locatif prometteur à El Kram. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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